Hypoteční kalkulačka
Výchozí sazba 4,94 % je průměrná sjednaná sazba nových hypoték v ČR za srpen 2026 (fixace do 1 roku 4,91 %, 1–5 let 4,96 %, 5–10 let 4,19 %, nad 10 let 6,27 %). Zdroj: ČNB / ECB.
Časté otázky
Jak se počítá splátka hypotéky?
Hypotéka se splácí anuitně: každý měsíc platíte stejnou částku, ve které je část úroku a část jistiny. Na začátku tvoří většinu splátky úroky, postupně roste podíl splacené jistiny.
Jakou úrokovou sazbu kalkulačka používá?
Výchozí sazba je průměrná sjednaná sazba nových hypoték v ČR za poslední zveřejněný měsíc podle ČNB. Konkrétní nabídka banky se může lišit podle fixace, výše úvěru a vaší bonity – sazbu můžete přepsat.
Co je fixace a co se stane při refixaci?
Fixace je období, po které je úroková sazba pevná – obvykle 1 až 10 let. Po jejím skončení vám banka nabídne novou sazbu a splátka se podle ní přepočítá. Při refixaci můžete také bez sankce mimořádně splatit část úvěru nebo přejít k jiné bance.
Kolik vlastních peněz potřebuji na hypotéku?
Podle doporučení ČNB může hypotéka na vlastní bydlení činit nejvýše 80 % hodnoty nemovitosti, u žadatelů do 36 let 90 %. Vlastní zdroje tedy obvykle tvoří 10 až 20 % ceny.